Земельное право является важной отраслью отечественного права, регулирующая общественные отношения, связанные с использованием и охраной земельных ресурсов, как природного объекта в качестве важнейшей составной части природы. В общественных отношениях земельное право играет важную роль, поскольку земля является одним из основных ресурсов, необходимых для ведения производственно-хозяйственной деятельности, строительства, сельского и лесного хозяйства, обеспечения благоприятной окружающей среды проживания граждан, как основа жизни и деятельности народов Российской Федерации. В то же время земля выступает как недвижимое имущество, объект права собственности и иных прав.

Источниками земельного права Российской Федерации являются: - Конституция Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральные законы; - Подзаконные акты; - Международные договоры (в части земельных правоотношений).

Земельное право устанавливает порядок возникновения, изменения и прекращения прав собственности и иных вещных прав на землю. Важными формами правового владения являются собственность, аренда, сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком).

Земли Российской Федерации, в зависимости от их целевого назначения разделены на следующие категории: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населённых пунктов; - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса.

Основным отраслевым нормативным актом является Земельный кодекс Российской Федерации. Именно Земельный кодекс регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизнедеятельности народов, проживающих территории Российской Федерации. Данные правоотношения принято называть земельными отношениями.

В то время как имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, а так же земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами в специально установленных законом случаях.

Уверенные знания земельного права важны не только для юристов, но и для всех, кто занимается земельными вопросами, включая фермеров, девелоперов, кадастровых инженеров.

И.В. Богомолов